第175章 老沈给人整个活儿！
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的很少见，主要是「劣币驱逐良币」算是常态，再加上普遍消费心理肯定是量大实惠，那么想要做「高端」，必须是高度承压的同时，还能长期坚守。没有个十年八年坚持，很难说挺过来。
而一个普通企业能够挺过十年本身就是很少见的事情，绝大多数企业是活不过十年的。
陈秘书不是什么破落户出身，他跟老沈稍微聊一聊，就发现张大象给滨江镇画饼画得那是又大又圆。换个人直接当骗子，但这是张大象，那就不一样了。
「他要扶持合作户？」
「对，争取把产业集中起来，逐步形成功能区。我觉得还是很有搞头的，现在滨江镇做小五金算是乱七八糟做了起来，但拿得出手的牌子还是没有。要是能通过纺织产业做出品牌来，那也能带动小五金自建品牌。」
沈官根知道姓陈的是大户人家，来暨阳市也算是镀个金，因此不怕姓陈的不识货，更不怕他不上钩。之前张大象通过郭家庄，就已经知道了姓陈的眼高手低、志大才疏，那事情就好办多了。
姓陈的人不坏，是有良心的，只是没真正下过基层，但容易成事不足败事有余，所以张大象跟沈官根就是打定主意，主动权捏死在手里，让姓陈的靠过来锦上添花。
愿意就愿意，不愿意就拉倒。
没有陈秘书，换个秘书换个产业方向也不是不行。
「那他融资规模可以相当大啊。」
「计划是二十四万平方米的经营面积，入驻商户八百家左右。如果说做成地下一层地上三层呢，扩大到一千两百家入驻商户也不是不可以。」
「滨江镇户籍人口才三万吧？」
「对，因此为了吸引劳动力过来，「张市村地产开发有限公司』还会在边上做一个「人才公寓』项目。在郦家埭这里，打造整个江南东道最大的外来务工人员住宿区。类似大学宿舍的配置，一厅一卫，滨江镇申请挂牌，由「张市村地产开发有限公司』合作运营管理。争取做到单人月租金八十块以下。」「啥？！」
如此劲爆的消息，听得都吓人。
须知道此时在滨江镇的农村，很多乡下房子出租，一个月也就五十块钱左右，那种只能遮风避雨的，只需要三十五块钱一个月。
只有往市区靠一靠，才能一个月租金八十块钱以上。
而这种农村自建房，除了墙壁地板，剩下的就是木板床……
现在沈官根爆出来的消息，那是按照大学宿舍一厅一卫的规格，那就完全不一样。
床肯定是有，可以是上下铺，也可以是上铺或者下铺拿一个出来当储物柜。
那么双联上下铺，既可以单人间，也可以双人，全看需要。
租金干到八十块以下，这就有搞头了。
「这能盈利吗？」
「不靠房租盈利，当然也不是高价水电费。」
老沈见陈秘书想要继续开口问，直接猜到了他想要问什么，于是回答问题的时候，顺便将陈秘书的疑惑给解释了。
「围绕这个「人才公寓』项目，会投资一家大型超市，然后形成一个口字型门店街区，通过大型超市和街区门店的消费来盈利。」
「啊……啊？！」
本来觉得这是扯淡，可陈秘书自己一想……你他妈还真别说。
甚至他自己都想到了该怎么进一步操作，比如说住宿区拆分不同的功能，女工宿舍楼和男工宿舍楼可以分开，然后也能专门拆分一个夫妻双职工的宿舍区。
全凭需要。
而这种住宿区，不需要跟企业员工对接，直接找滨江镇本地的企业签单，那些解决不了外地员工住宿问题的老板，可以签给「人才公寓」，也可以介绍外地员工去「人才公寓」。
最重要的一点，滨江镇支柱产业就是小五金，大量同业技术工人住在一起，就能互相交流、互通有无，对于市里把控劳动力流动是有好处啊的。
甚至必要时候，工人集中起来能反向约束企业主的经营。
当然加了，前提是有这个号召力。
这么一想……
陈秘书有点压力，万一工人们跟著「十字坡」的人走了，那不是炸了嘛？
毕竟按照张大象的搞法，「家纺城」的直接雇佣员工数量应该会超过三百甚至五百，反正绝不可能是单店员工小于一百的做法。
要都用外地员工还好，但凡本地员工和外地员工的比例在二比一或者一比一或者一比二，那就挺头疼的。
一百个月入四百块的职工，狗叫权一般；一百个月入过千的职工，那狗叫声量可以非常大。拉到四百个，光工资流水可能就是一千万级别，不敬畏的人会很少。
「那……那……老沈，你储备用地够吗？」
「匀出来啊，郦家埭那里整体搬迁，住房集中。并且保证拆迁户会有一个「迁土工』名额，那陈秘书你也晓得的啊，张象手底下的企业，不算别的，「十字坡』「张家食堂』还有「金桑叶』，填进去的岗位上限拉到一万人都可以，无非是吃不吃「大锅饭』而已。」
滨江镇的耕地是不能动的，至少有一部分是不能动的，但是可以替换，在规划上将一些地块进行变动，同时将宅基地划一部分出来用，这个就是看滨江镇跟张大象的诚意。
诚意到了，很多事情都好说的。
比如说征地款，直接分到户头没问题，而且只要张大象愿意，他甚至不用分期，直接全款。村庄只要不是集体弱智，肯定不会要全款，因为一大笔征地款下来，最多半年就可以花个七七八八。穷人乍
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